ნაკვეთის გამიჯვნა არის პროცესი, როდესაც არსებული მიწის ნაკვეთი იყოფა რამდენიმე მცირე ნაკვეთად. ეს ხდება მაშინ, როდესაც მიწის მესაკუთრე სურს გაყიდოს ან გამოიყენოს ნაკვეთი განსხვავებული მიზნებისთვის, რაც მოითხოვს ნაკვეთის დამოუკიდებელ ნაწილებად დაყოფას. გამიჯვნის დროს თითოეულ ახალ ნაკვეთს ენიჭება საკუთარი საკადასტრო კოდი და დგინდება მისი საზღვრები.

ნაკვეთის გაერთიანება, პირიქით, გულისხმობს ორ ან მეტ მიწის ნაკვეთის გაერთიანებას ერთ მთლიან ნაკვეთად. ეს პროცესი გამოიყენება, როდესაც მესაკუთრეები ან მფლობელები სურთ მიწის ნაკვეთების გაერთიანება უფრო დიდი ტერიტორიის შესაქმნელად, მაგალითად, სამშენებლო პროექტების ან აგრარული საქმიანობისთვის. გაერთიანების შედეგად, გაერთიანებულ ნაკვეთს ენიჭება ახალი საკადასტრო კოდი და განისაზღვრება მისი ახალი საზღვრები.

ნაკვეთის გამიჯვნის ან გაერთიანების პროცესში ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი ეტაპია მიწის აზომვა და შესაბამისი საკადასტრო ნახაზის მომზადება. გეოდეზიური სამუშაოების შედეგად ზუსტად განისაზღვრება თითოეული ნაკვეთის საზღვრები, ფართობი და კოორდინატები. ეს მონაცემები აუცილებელია იმისთვის, რომ ახალი ან გაერთიანებული მიწის ნაკვეთი სწორად აისახოს საკადასტრო რუკაზე და დარეგისტრირდეს საჯარო რეესტრში.

პროცედურის წარმატებით განხორციელებისთვის მნიშვნელოვანია პროფესიონალური აზომვითი სამუშაოების ჩატარება და შესაბამისი დოკუმენტაციის მომზადება. სწორად შესრულებული მიწის აზომვა და საკადასტრო ნახაზი უზრუნველყოფს ნაკვეთის საზღვრების სიზუსტეს და თავიდან აგარიდებთ შესაძლო სამართლებრივ პრობლემებს მომავალში. სწორედ ამიტომ, ნაკვეთის გამიჯვნის ან გაერთიანების დაგეგმვისას რეკომენდებულია სპეციალისტების ჩართვა, რომლებიც უზრუნველყოფენ პროცესის სწრაფად და წესების დაცვით განხორციელებას.